Nieuws
1 oktober, 17:06 • Aangepast 1 oktober, 17:58 • 3 minuten leestijd
Vrijdag is het zover voor Hennie van der Most. Zijn landgoed De Haar in Gorssel gaat onder de hamer. De vastgoedondernemer uit Schuinesloot probeerde de verkoop vorige week via de rechter nog tegen te houden, maar verloor die rechtszaak. Maar hoe werkt zo'n gedwongen veiling eigenlijk?
Van der Most kocht het landgoed in 2009 voor ongeveer 4,5 miljoen euro. Het terrein is ruim 35 hectare groot en bestaat onder meer uit een groot landhuis met elf kamers, vijf slaapkamers, twee badkamers en een bibliotheek. Het landgoed beschikt ook over een lange oprijlaan, bossen, weilanden, wandelpaden en een vijver.
Vrijdag kan iedereen die aan de voorwaarden voldoet online op het landgoed bieden.
Van der Most kwam in grote financiële problemen door zijn nooit geopende pretpark Rivoli in Rotterdam. Het park werd eerder dit jaar voor 6,5 miljoen euro geveild. Een maand later werd Van der Most failliet verklaard.
Ook andere bezittingen van de ondernemer zijn of worden verkocht. Zo werd eerder deze week zijn bedrijventerrein in Schuinesloot voor 12,7 miljoen geveild. Van der Most probeerde de veiling van zijn landgoed vorige week via de rechter te voorkomen. Hij wilde meer tijd om zelf een koper te zoeken, omdat het landgoed dan volgens hem meer zou kunnen opleveren. De rechter ging daar niet in mee.
De veiling begint met een zogenoemd opbod. Bieders bieden tegen elkaar op en het bedrag wordt steeds hoger. Uiteindelijk blijft het hoogste bod over.
Daarna volgt de afslag. Daarbij gebeurt juist het tegenovergestelde. De veilingmeester begint met een hoog bedrag en laat dat steeds verder zakken. Zodra een bieder het bedrag aantrekkelijk genoeg vindt, kan die de veiling stoppen. Dat wordt 'afmijnen' genoemd.
Het bedrag waarop wordt afgemijnd, wordt opgeteld bij het hoogste bedrag uit het opbod. Samen vormen die bedragen de uiteindelijke koopsom. Wachten met afmijnen kan dus een lagere prijs opleveren, maar brengt ook een risico met zich mee: een andere geïnteresseerde kan eerder toeslaan.
Na het bieden wordt namelijk nog besloten of het bod wordt geaccepteerd. Dat heet het recht van gunning. Een hoog bod betekent dus niet automatisch dat de bieder de nieuwe eigenaar wordt.
Als het bod wel wordt geaccepteerd, dan moet de koper laten zien dat hij het landgoed daadwerkelijk kan betalen. Binnen drie werkdagen moet een waarborgsom worden betaald of een bankgarantie worden geregeld. Het gaat om 15 procent van de koopsom, met een minimum van 15.000 euro.
De volledige koopsom moet uiterlijk 29 oktober zijn betaald.
De miljoenen die de verkoop mogelijk oplevert, gaan niet rechtstreeks naar Van der Most. Het geld wordt gebruikt om kosten rond de verkoop en schulden te betalen.
Er zijn meerdere schuldeisers die nog geld van Van der Most tegoed hebben. Wie uiteindelijk welk deel van de opbrengst krijgt, hangt onder meer af van de rechten die de verschillende schuldeisers hebben. Het is daarom niet zo dat de opbrengst simpelweg gelijk over alle schuldeisers wordt verdeeld.
Niet meteen. Vrijdag wordt duidelijk hoeveel er voor het landgoed wordt geboden. Daarna volgen er nog verschillende stappen voordat de verkoop helemaal is afgerond.
Van der Most woont nog op het landgoed. Wanneer hij het landhuis precies moet verlaten, is op basis van de informatie over de veiling niet duidelijk. In de voorwaarden wordt wel rekening gehouden met mogelijke kosten voor een ontruiming.