Grondspeculanten grijpen mis: 107 kavels naast nieuwe wijk Leerdam blijven weiland

Leerdam - Grondspeculanten grijpen mis in Leerdam. Twee weilanden die tegen de stad aanliggen zijn opgeknipt in 107 stukjes om er met speculatie geld aan te verdienen. Maar op deze weilanden gaat helemaal niet gebouwd worden.

De nieuwbouwwijk Broekgraaf is bijna af. Maar de volgende nieuwbouwplannen worden al gemaakt in de gemeente Vijfheerenlanden. Broekgraaf-Noord is het volgende project dat voor meer woningen in Leerdam moet zorgen.

Wanneer de eerste woningen van Broekgraaf-Noord worden opgeleverd, is nog niet duidelijk. Wel is bekend dat er 800 woningen moeten komen in het gebied tussen het spoor en het Koendersweg.

Toch zijn er twee weilanden die geen onderdeel uitmaken van de plannen. De twee percelen in het westen van de polder zijn opgeknipt in 107 zogenaamde beleggingspercelen om geld aan te verdienen. Want als het bestemmingsplan gewijzigd wordt van agrarisch gebruik naar bouwgrond, dan stijgt de waarde van de grond enorm. Maar dat gaat bij die twee weilanden niet gebeuren.

Wethouder Joop van Montfoort (Hart voor Vijfheerenlanden) is op de hoogte van de opgeknipte weilanden, laat hij weten in een reactie. "De opgeknipte percelen liggen buiten het plangebied. Deze maken geen deel uit van de ontwikkeling van Broekgraaf-Noord", zegt de wethouder. Het heeft daarom ook geen effect op de ontwikkeling van het gebied.

Deze opgeknipte weilanden komen door heel Nederland voor. Ze worden opgekocht door de zogenoemde malafide kavelknippers voor lage prijzen, opgeknipt en zo snel mogelijk weer doorverkocht voor veel meer geld. De kavelknippers doen daarbij de belofte dat er snel gebouwd gaat worden.

De stukjes grond zijn daarna in handen van honderden particuliere beleggers. Onder hen zijn veel ouderen die wat mee wilden geven aan hun kinderen, of mensen die hun spaargeld wilden beleggen. Vaak wonen zij niet in de buurt van het stukje grond dat zij hebben gekocht.

RTV Utrecht deed onderzoek naar de malafide grondhandel in de Utrechtse polder Rijnenburg. Hier werd 4,5 miljoen euro verdiend met het opknippen van weilanden. De kopers bleven achter met nutteloze stukjes grond.

Ook voor de bezitters van de stukjes grond bij Leerdam, lijkt de investering tot niets te gaan leiden. Want nu blijkt dat er niet gebouwd wordt, is het voor een projectontwikkelaar niet meer interessant. Maar ook een boer zal niet veel hebben aan een paar snippers van een weiland.

Zo werd miljoenen verdiend met de handel in opgeknipte stukjes grond:

Grondhandelaren verdienen miljoenen, honderden kopers blijven achter met waardeloze grond

Luuk von Burg is regioverslaggever en volgt de gemeenten Nieuwegein, IJsselstein, Houten, Vijfheerenlanden en Lopik.

Lees hier al zijn verhalen. Heb je tips of vragen? Mail Luuk op luuk.von.burg@rtvutrecht.nl.