RTV Utrecht
1 oktober, 19:30 • Aangepast 1 oktober, 20:13 • 3 minuten leestijd
Provincie Utrecht - De plannen om het beroep van makelaar strenger te reguleren, wordt door Utrechtse makelaars met gejuich ontvangen. Sterker nog, zij zouden het liefst zien dat er een opleidingsplicht geldt, zoals vroeger het geval was.
Als het aan minister Elanor Boekholt-O'Sullivan ligt worden makelaars verplicht zich in te schrijven in een beroepsregister, komen er wettelijke gedragsnormen en mogen ze hun beroep niet meer uitoefenen als ze die herhaaldelijk overtreden.
"Een eerste stap in de goede richting", zegt Sebastiaan Houweling van Van Doorn Makelaardij in Utrecht. Hij denkt dat veel makelaars blij zijn met de plannen. "Er zitten rotte appels tussen en dat is voor het consumentenvertrouwen niet goed. En daarmee ook niet voor ons" Houweling is blij dat malafide makelaars straks uit het register geschrapt kunnen worden.
Maar als het aan Houweling ligt, gaat de minister nog een stap verder. Maak van de makelaardij weer een beschermd beroep, stelt hij. "Iedereen kan zich straks gewoon inschrijven in dat register, ook zonder enige kennis van zaken. Mensen die geen idee hebben wat ze doen, kunnen dan nog steeds makelaar worden."
Hij pleit er daarom voor dat je een makelaarsdiploma nodig hebt om het beroep uit te oefenen. Tot 2001 was dat het geval, maar het toenmalige kabinet schafte de beschermde beroepstitel toen af. De hoop was dat de tarieven omlaag zouden gaan door meer concurrentie tussen makelaars. "Ik denk dat dat geen goede zet is geweest."
De Woerdense makelaar Cees Kooijman van Groenendael Makelaardij is het daar roerend mee eens. "Ik zal de dag prijzen dat het weer een beschermd beroep wordt", zegt hij. Een verplichte opleiding zorgt er volgens hem dat huizenkopers en -verkopers meer kans hebben op een goede makelaar. "Ik snap écht niet waarom ze daar ooit mee gestopt zijn."
Meer regulering is volgens Kooijman ook goed voor het imago van de makelaar. "Als ik op een verjaardagsfeestje vertel dat ik makelaar ben, dan heeft dat voor veel mensen een negatieve bijsmaak." Dat komt volgens hem door "die paar cowboys die nu zomaar makelaar kunnen worden. Dat straalt negatief af op de rest."
Ook vastgoeddocent Joël Scherrenberg van IPD Opleidingen in Nieuwegein snapt waarom de minister strenger wil reguleren. "In de beroepsgroep gebeuren absoluut dingen die het vak onwaardig zijn. Dat komt door een kleine groep, maar het huidige systeem biedt daar wel ruimte voor."
Een beroepsregister kan ervoor zorgen dat dat minder makkelijk wordt. Wie over de schreef gaat, wordt uit het register geschrapt. Daardoor blijven de goede en integere makelaars over. "Je hebt als makelaar net zoals taxateurs en notarissen een cruciale rol in het maatschappelijk speelveld. Daar hoort dan ook regulering en toezicht bij."
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) zegt in grote lijnen hetzelfde als de Utrechtse makelaars. De belangenorganisatie steunt de registerplicht, maar pleit ook voor een opleidingseis. "Een wettelijk register wekt de verwachting dat een makelaar gekwalificeerd is. Zonder vakbekwaamheidseisen maak je die verwachting niet waar. Dat is schijnzekerheid."
Bij Vastgoed Nederland zijn ze wel blij met het voorstel. Volgens de brancheorganisatie zorgt de registerplicht ervoor dat voor iedere makelaar dezelfde spelregels gelden. "Een kleine groep die het niet zo nauw neemt met de regels kan het vertrouwen in een hele beroepsgroep beschadigen. Daar mag de meerderheid van de makelaars niet langer de rekening voor betalen."